por Orlando Rodríguez Licón 
Real Estate es uno de los sectores más seguros para invertir.
El mejor escenario para invertir tu dinero es al menor riesgo con la tasa más alta que te ofrezcan. Claramente siempre encontrarás una proporción lógica de a menor riesgo, menor es la ganancia.
Cuando hablamos de invertir en bienes raíces existen diferentes formas de sacar ganancias. Hablemos del método tradicional, muy conocido pero efectivo.
- Adquirir una propiedad para rentar. Si tienes algo de efectivo o la posibilidad financiera de obtener un crédito hipotecario, te recomendamos que lo utilices para comprar una propiedad que puedas rentar para obtener un ingreso extra. En caso de que utilices la opción del crédito hipotecario, es muy importante que aportes un enganche por encima del 50% del valor de la propiedad para que obtengas mayor rentabilidad considerando el pago mensual del crédito.
- Invertir en un Condo-Hotel. Invertir en este modelo de negocio es sumamente atractivo. Hablamos de adquirir un cuarto de 1 hasta 3 recámaras en un complejo tipo hotel. Generalmente este tipo de modelos te otorgan un ROI (Return on Investment) del 13% al 15%, es muy importante que ofrezca por lo menos un 10%. Claramente hablamos de un hotel por tanto es importante considerar la región, la popularidad que tiene, la cantidad de turismo y sobre todo, comprender que cualquier situación que afecte al turismo en la región afecta directamente el negocio y tu rendimiento puede verse afectado inevitablemente.
¿Cómo funciona?
Al adquirir uno de los cuartos, podrás ponerlo en el pool de renta cuando tu lo desees, evidentemente entre más tiempo lo tengas disponible para renta, mayor es tu porcentaje de ganancia, pero también si tu lo deseas puedes retirarlo del pool y utilizarlo para vacacionar el tiempo que desees ya que es tu propiedad.
Por ser un modelo tipo hotel, cuenta con amenidades como spa, gym, clases de activación, restaurantes, bar, entre muchas otras que pudieran incluirse. Te conviertes en un copropietario de todos estos establecimientos dentro del complejo, por lo tanto todas las ganancias se van al mantenimiento y pago de servicios, así tu te olvidas de pagar estas cuotas.
Invertir en bienes raíces no solo te asegura un retorno de inversión, también conserva el valor de tu dinero a través de la plusvalía que adquieren tus propiedades, en el momento que decidas invertir en algún otro proyecto podrás tener acceso a créditos o simplemente vender tus propiedades para capitalizarte.
Hay muchas formas de sacar provecho a tus activos, por nuestra parte cuenta con nuestro apoyo para asesorarte en todo momento.
